新华联诊断（beta）by 价投圈小巴（股票版chart ”ppt”）

新华联

(000620)

总市值：98.65亿

PE(静)：-18.50

PE(2025E)：--

总股本：58.72亿

PB(静)：2.03

利润(2025E)：--

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生意好坏

去年的净利率为-22%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值不高。从历史年报数据统计来看，公司近10年来中位数ROIC为2.23%，中位投资回报较弱，其中最惨年份2021年的ROIC为-8.26%，投资回报极差。公司历史上的财报非常一般，公司上市来已有年报28份，亏损年份9次，如无借壳上市等因素，价投一般不看这类公司。

融资分红

公司上市29年以来，累计融资总额52.87亿元，累计分红总额14.28亿元，分红融资比为0.27。

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最近有知名机构关注了公司以下问题：

问：关于新华联的年度报告我有以下问题。新华联的主业为地产和旅游业，但去年的旅游业占比好像比前年的占比还低，请问董事会关于公司后期的发展方向是什么？如果侧重旅游业的话，请问今年有何动作？关于已有的房地产业务的方针又是什么, 是收缩还是扩张？

答：您好，文旅业务收入占比下降主要系公司重整后文旅综合业务合并范围减少，另外 2024年公司房地产业务中西宁项目存在集中交付结转的情况，导致文旅综合收入占比相对下降。公司将坚定聚焦文旅主业，精准细分市场，延伸文旅产业链，创新文旅发展，精构文旅生态圈，持续推动转型升级，打造企业核心竞争力。未来，公司将在运营好现有景区的基础上，依托上市公司平台优势和资源整合优势，在文旅产业协同、空间生态运营、文科旅医融合、虚拟现实技术与 IP应用落地等方面深度发力，拓展多元赛道，实现人文价值和自然生态的共生复兴。同时，公司将把握当下文旅资源并购整合的有利时机，合理进行产业投资，通过低成本扩张，并购优质文旅项目；依托政府及行业平台优势，嫁接优质资源，持续改善公司资产质量。关于房地产业务，对于存量项目，公司将以业绩实现为导向，开展常态化的营销竞赛考核，及时兑现奖惩，塑造高效的销售团队。在合理利润的基础上，运用新思维、新举措，分业态采取全新的销售模式，强销快销，全力回笼资金，充实公司现金流。对于建设中的房地产项目，综合施策，严格落实确保交付的各项措施，控制施工进度、安全和质量，强化项目履约管理，按期取得竣工验收手续，确保如期交付，实现收入利润结转。未来如有优质地产项目、城市更新项目或毛利较高的项目，公司也会进行评估参与。感谢您的关注。

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以上是研究院小巴对该公司的初步分析如果还有更多想了解的可以咨询研究院小巴

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