华侨城Ａ诊断（beta）by 价投圈小巴（股票版chart ”ppt”）

华侨城Ａ

(000069)

总市值：201.75亿

PE(静)：-2.32

PE(2025E)：--

总股本：80.38亿

PB(静)：0.40

利润(2025E)：--

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生意好坏

去年的净利率为-17.87%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值不高。

偿债能力

公司现金资产非常健康。

融资分红

公司上市28年以来，累计融资总额137.26亿元，累计分红总额166.26亿元，分红融资比为1.21。

生意模式

公司业绩主要依靠营销驱动。需要仔细研究这类驱动力背后的实际情况。

风险点

公司有息负债及财务费用均较高，注意公司债务风险。

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最近有知名机构关注了公司以下问题：

问：公司以文化旅游和房地产为主营业务，未来在两大业务板块上，有哪些发展思路？

答：我们将继续以市场为导向，以精益管理为抓手，以提升专业化为目标，进一步提升公司在文旅和房地产业务上的核心能力。在文旅业务发展方面，公司深耕文化旅游已经超过 30年，先发优势、经验优势、产品优势和品牌优势十分显著。在先发优势方面，公司知名旅游项目遍布全国的核心城市，占据了优质市场资源；在经验优势方面，公司多年开发运营，积累了丰富的管理经验，储备了优秀管理人才；在产品优势方面，公司不断顺应消费需求和市场趋势，先后推出了锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸、欢乐海岸 PLUS等一批行业领先的文旅产品；在品牌优势方面，公司文化旅游品牌影响广泛，控股股东华侨城集团先后多次获得“全国文化企业 30强”、“中国旅游集团 20强”。我们将坚持以消费者真正所需，作为提升供给水平的出发点和落脚点，沿着“专业化、标准化、市场化、规模化、资本化”的五化思路，对行业和优秀头部企业开展专项研究和对标工作，强化产品创新，不断丰富新产品、新业态、新模式，打造一批有品质、有效益的标杆项目，探索形成可复制、经济可行的新型商业模式，形成企业第二增长曲线。在地产业务发展方面，公司进入地产开发领域已超过 30年，积累了丰富的地产开发经验，累计投资建设 200多个精品项目，打造了纯水岸、天鹅堡等优秀住宅产品，及欢乐海岸、欢乐港湾、深圳国际会展中心等城市名片和知名地标。我们将持续深化专业化发展和精益化管理，对标行业标杆，围绕投资拓展、运营体系、产品设计、工程管理、成本管理、营销推广等职能条线，着力培育房地产开发全生命周期的高水平操盘运营能力；与此同时，围绕“绿色、低碳、智能、安全”的好房子标准，以“高质量、新技术、好服务”为目标，建立“标准化+特色化”的产品创新体系，一体推动面向不同细分市场的产品创新和服务创新。

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以上是研究院小巴对该公司的初步分析如果还有更多想了解的可以咨询研究院小巴

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