*ST金科诊断（beta）by 价投圈小巴（股票版chart ”ppt”）

*ST金科

(000656)

总市值：75.82亿

PE(静)：-0.23

PE(2025E)：--

总股本：53.40亿

PB(静)：-0.25

利润(2025E)：--

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生意好坏

去年的净利率为-126.38%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值不高。从历史年报数据统计来看，公司近10年来中位数ROIC为3.4%，中位投资回报较弱，其中最惨年份2024年的ROIC为-40.21%，投资回报极差。公司历史上的财报非常一般，公司上市来已有年报28份，亏损年份7次，如无借壳上市等因素，价投一般不看这类公司。

生意模式

公司业绩主要依靠营销驱动。需要仔细研究这类驱动力背后的实际情况。

风险点

公司有息负债及财务费用均较高，注意公司债务风险。

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注册制下上市公司壳将会更不值钱，价投不会关注此类公司，请谨慎看待。

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最近有知名机构关注了公司以下问题：

问：2025年 5月 10日、11日，公司及重庆金科重整计划获法院裁定批准，公司能否介绍下重整执行阶段相关工作情况。

答：金科作为 A股首家被法院裁定受理重整申请的全国性大型上市房地产企业，重整计划的裁定批准是公司系统性化解风险的重要里程碑，而重整计划的顺利执行则是公司迈向重整成功的主要标志。关于重整执行的有关情况，在金科股份和重庆金科的重整计划“第七章”中已经进行了专门约定，首先是有关三个重要期限的约定。自法院裁定批准重整计划之日起，重整计划的执行期限是 8个月（税款债权除外）、偿债资源的领受期限是 3年、管理人对重整计划执行的监督期限为 8年。第二个是重整计划执行完毕的标准。需要同时满足 6个条件：即重整投资人全额支付完毕 26.28亿元重整投资款至管理人银行账户（或者重整投资人足额支付产业投资部分的重整投资款 7.56亿元至管理人银行账户，并且合计支付重整投资款总额达 18亿元以上）、应支付的破产费用已全额现金支付或预留、转增股票已预留至管理人证券账户、应向普通债权人分配的现金清偿资金已全额支付或预留、应向职工分配的现金清偿资金已全额支付或预留、签署破产服务信托的信托合同。第三个是重整计划执行的最新进展。根据重整投资协议，目前金科股份重整投资人已按时超额缴纳一期、二期履约保证金共计约 14亿元。剩余部分，重整投资人正积极考虑债权人权益和公司发展需求，力争大幅早于协议约定时间提前缴纳完毕。同时，管理人已经做好向中登公司提交“转增股票”各项资料准备，近期将向中登公司申请股票转增。此外，管理人已经启动破产服务信托的招募和遴选工作，计划将于 6月初召开评审会议，尽快确定破产服务信托的受托机构，并在后续根据需要划转公司股权、有序推进信托平台的搭建。

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以上是研究院小巴对该公司的初步分析如果还有更多想了解的可以咨询研究院小巴

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